/ h6 P# }. L G L! @' [ t2 E 即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。! t, c; {. B7 L6 C. [$ y
) t2 o: u$ V+ s5 S' m' s: N4 q 中国摩天城市排名 9 |- g/ w, B8 O R( l# |1 u* H) U' w9 N/ i) p+ \ W5 d! t
全国摩天城市广州名列第四 1 c& r" Y+ _8 c* s; F 9 z* `9 `- L/ p. p& W b 根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：% j0 K. D! ~& P5 g9 {4 q
, p6 j; Q5 }; g; H/ _4 y. ? 1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米* l0 U- Q* A8 q8 q z' q
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拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四： 0 T. p: r, D$ m8 M& M% l5 c8 r8 e8 a8 L n5 R4 L; @+ T
1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座, ]3 X! I0 S' u- ^
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按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北 3 ^! f4 F! M: U% o, @+ N/ H6 j2 @9 y8 X2 n: \) q9 F
不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。: ?. v) k! p4 v: [: _* t" V& u
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《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。' W! X) {* ~: _( y- {# [$ A2 C7 W
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例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。 ; I: }$ A: g! `" W% G( c2 N0 H% u+ d7 y$ C9 g6 s8 G9 Y6 W9 a
中国摩天潜力城市排名, v: b P% K7 ]! @; k8 w
; B& F4 l+ k6 E: V3 F 摩天城市潜力广州跃居第一: P6 C& n+ r8 c- M8 N! T) A( M
; p9 V; U) c% s& G 广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。 5 a. D$ ]4 x' w9 C. [) t # t5 X' [% {0 G 首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： , D& v8 i+ S& l: c6 _ ' m* a7 t+ o$ { 1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座6 o$ H; e8 ]0 s, i: X+ O" ]/ u. y J
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其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致：9 X5 T" \7 w) I I# d
/ Y5 n! t0 {0 Z6 L 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 4 [* {) s! ]2 [* t3 X( s# y7 s( B- O 0 t4 k A4 O% O- x" Y7 ~6 u 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉 0 d# B: V6 h: e9 }, [4 ^ $ P7 k4 K1 D/ ~' L0 E 广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。4 B4 ^8 t( c3 H- F& [% G0 @
5 Q% D& d9 X9 c9 | 在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。 0 ~) t. D# W/ q; H. @, h, N+ O( h$ V5 s8 `4 u' w
上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。4 v% P9 H, F+ B4 k! V6 T
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对话 & o4 v6 ?/ L: ?% u3 ?, Q2 `- x# r$ P$ o' y9 H- D
对话专家：宋刚 ' N2 Y0 {5 f& Z! Z1 `: t; o' ~$ u% S
华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家 ) T8 p( t* Z! D& x/ s. L/ ~' E4 h: ^- Q. X
广州占优缘于“中心城市”* |$ a$ Y ^& O: h
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羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ : D; n+ p6 C/ `$ B& ~1 q( L% N8 l# t$ C' I# K0 f
宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 - r8 Y, y9 |# H. i$ m& V2 `+ ?$ r9 T" B* v
第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。 3 Z( ?2 m& @6 w$ {# ~( N7 r3 C9 d* C
第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。 ) s% R+ d7 A0 [( G0 p" `$ H : U: _5 x2 C% N3 t1 T 苏州高楼少只因留恋“园林风”, j% m/ |' r! Z- x4 ?
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羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？2 d3 y" }& e( _7 n/ X C6 A
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宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。2 n# j& {' w* e" P8 h/ a5 v: g
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羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？ / X) H( C$ N9 q* v u3 I7 I: @. r/ d& Y( ~! P+ R7 B
宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。1 g7 t8 G+ f/ C+ @( i6 j8 K
' r3 }( F1 F4 b) n' ~2 v 经济不强为何钟情“摩高”？ ! x- t+ c" q# {/ z) | A7 g% v, V $ q' j! p9 i. c8 _ 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。, U/ @& ?& K8 g
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宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。. K, V4 _/ c- q' e& a' O/ k
5 S" ?6 X/ e m0 M5 v9 q, G& O- z7 O “高楼指数”也是政绩工程？ ( q, }* X- w, i+ i# Q# f- c g6 s5 q1 F& S
羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？ 9 u3 @2 C; P1 k2 Z% |( e# u 9 x% p% N/ z6 {0 F1 f7 F 宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。5 ^! K9 `9 G: c+ y9 U. Q0 r' m; r
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电视塔暂不算摩天高楼？5 B4 v, s/ [! k3 P* C% g
8 B _+ U4 T$ A7 @1 z" j5 L z 羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？' q/ p& I2 }: L" g A1 X5 ^
$ E: B+ U% `! @ 宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 2 n6 L" t% b8 K6 J2 v ; ?3 S o6 u$ U 羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？ ! k9 K- X& I8 O0 Z7 L" D: Y) U3 `/ V$ |) F( O
宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。 6 O$ n8 G/ U6 o3 S: D2 Q1 Z3 t, ], f( t6 ^; F: x. Y0 Y) I R
有此异议$ j T2 V0 J+ N7 W( O